ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

„итатели о Ђ¬естникеї (1811)
 омплексна€ застройка: гармони€ в городской среде (2199)
Ђј  Ѕј–— ƒевелопментї реализует крупные проекты комплексной застройки в “атарстане и планирует выйти на строительный рынок других регионов –оссии
‘аина Ѕогатырева  
јгент строительного вли€ни€ (1952)
¬ –оссии воссоздана структура, занимающа€с€ госстроительством
 ирилл ¬ласенко  
–устам ћинниханов: Ђ  2016 году мы хотим выйти на объем валового регионального продукта в 2 триллиона рублейї (2024)
»горь √олота  
Ѕез перерыва на банкет (1793)
¬ преддверии ”ниверсиады строители “атарстана готовы перенести профессиональный праздник на конец года
янина ’ужина, јльбина јстахова  
»рек ‘айзуллин: Ђ¬есь проект подготовки к ”ниверсиаде считаю уникальнымї (2291)
»горь √олота  
Ќик ¬инс: Ђ¬ “атарстане хорошо понимают задачи бизнесаї (2030)
»горь ∆уков  
—колько жиль€ будет построено по программе социальной ипотеки в 2012 году? (2619)
”ниверсиада как стимул к модернизации (2423)
 аковы шансы  азани стать спортивной столицей –оссии с благопри€тным инвестиционным климатом и привлекательной инфраструктурой?
ƒарь€ Ћ€скало  
÷ентр экостроительства (2144)
ќлимпиада-2014 вводит моду на Ђзеленое строительствої в –оссии
Ћили€ ƒасаева  
јлмаз јхметшин, заместитель министра строительства, архитектуры и ∆ ’ –“: Ђ”держивать позиции гораздо важнее, чем их достигатьї (2337)
ћинрегион поделитс€ функци€ми (1727)
‘едеральный центр ценообразовани€ в строительстве ратует за создание специального органа по общественному контролю ценообразовани€ в ∆ ’
ƒина ћамедова  
Ќовые горизонты  ощаковского кирпичного завода (2307)
—егодн€ предпри€тие открыто дл€ новых деловых контактов и сотрудничества
¬иктори€ ќсинина  
20 крупнейших застройщиков жиль€ в –еспублике “атарстан (14924)
¬ласти “атарстана предложили новые территории дл€ реализации госпрограмм по жилищному строительству и сократили план ввода жиль€ по соципотеке
јлина ћинибаева  
—троительна€ компани€ Ђƒиамантї: строим из натурального камн€ (1926)
—озидать городскую среду дл€ человека (1714)
—егодн€ назрела необходимость проектировать не только жилые пространства, но и комфортную городскую среду
¬озродить —таро-“атарскую слободу (1718)
¬ преддверии ”ниверсиады-2013 в  азани большое внимание удел€етс€ восстановлению исторического наследи€
≈катерина ћинакова  
јйвар —аттаров: Ђ—овременное культовое зодчество Ч это сфера высоких технологийї (3059)
ѕолина ≈фимова  
 азанский Ђѕромстройпроектї: привыкли справл€тьс€ с невозможным (2330)
¬иктори€ ќсинина  

 

«астройщики войдут в долю?

є 6 (2012)
 оличество просмотров: 1753
¬ерси€ дл€ печати


«аконопроект «о взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства дл€ долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) об€зательств по договору участи€ в долевом строительстве» должен снизить риски долевого строительства за счет создани€ своеобразного гарантийного фонда. ”частники рынка коммерческого страховани€ пока не готовы обсуждать эту инициативу и не вид€т себ€ на этом поле, а строители наход€т в ней как плюсы, так и минусы.

ѕо мнению участников рынка, инициатива сразу же вызывает множество вопросов: каков будет юридически-правовой статус такого общества, где будут хранитьс€ средства фонда, как определить размеры взносов и др. ≈сли средства фонда (что наиболее веро€тно) будут хранитьс€ на банковском депозите, то складываетс€ ситуаци€, аналогична€ истории с компенсационным фондом —–ќ: по€витс€ прибыль с доходов, полученных от размещени€ средств на банковских депозитах, а значит, вопрос об уплате налогов на прибыль.  то будет юридически €вл€тьс€ налогоплательщиком, если ќ¬— — некоммерческа€ организаци€, и следовательно, налоги на прибыль платить не должна? ¬ случае с компенсационным фондом —–ќ этот вопрос до сих пор не решен.

≈сли сам фонд и его размеры пока €вл€ютс€ «шкурой неубитого медвед€», то противоречи€ с антимонопольным законодательством возникают уже на первом этапе реализации идеи. ≈сли ќ¬— будет об€зательным, то у застройщиков не будет права выбора страховщика. „иновники ћинфина –‘ считают, что застройщики должны иметь возможность самосто€тельно выбирать форму страховани€ ответственности. ¬место об€зательства вступать в ќ¬— застройщику предлагаютс€ на выбор страхование, ќ¬— или банковска€ гаранти€. Ѕанковский комитет √осдумы также отмечает необходимость внесени€ в проект р€д существенных изменений. —ами застройщики, предъ€вл€€ претензии к «букве закона», не выражают сомнений в необходимости его «духа». «Ќеобходимость решени€ проблем обманутых дольщиков назрела уже давно. ¬ последние годы депутаты √осдумы прин€ли несколько законопроектов дл€ защиты интересов граждан, вложивших свои деньги в жилищное строительство.

“ак, в помощь обманутым дольщикам был разработан и прин€т ‘«-214, но механизмы, предусмотренные в нем, общие, и они не дают возможности остановить процесс выхода на рынок недобросовестных застройщиков», — комментирует президент —–ќ Ќѕ «Ѕалтийский строительный комплекс» ¬ладимир „мырев. «¬ыгодоприобретателем в рамках законопроекта выступает дольщик, — дополн€ет јндрей Ўумеев, генеральный директор «ё»“ ƒќЌ». — ѕодтверждение арбитражным судом размера требований дольщика к застройщику, которые в законопроекте предлагаетс€ компенсировать в случае банкротства последнего, дает гарантию того, что закон будет реально работать». ѕри этом јндрей Ўумеев отмечает, что прин€тие закона повлечет дополнительные расходы застройщиков, которые отраз€тс€ на себестоимости строительства жиль€. ќднако активизаци€ процесса долевого строительства благодар€ снижению рисков в свою очередь может повли€ть на снижение цены квадратного метра. «Ќаличие такого фонда и участие в нем компании-застройщика повышает гарантии от рисков, из-за которых граждане –оссии опасаютс€ вкладывать свои денежные средства на начальном этапе строительства дома», — по€сн€ет ¬ладимир „мырев. ”частники рынка коммерческого страховани€ вообще не хот€т комментировать новый законопроект, так как не вид€т себ€ игроками на этом поле.

ѕо мнению авторов нового закона, к моменту второго чтени€ в парламенте больша€ часть претензий к документу будет сн€та поправками.


јвтор: Ћариса Ќикитина

 

 

јльфа—трахование заключил договор страховани€ ответственности “ѕѕ
 раснодарский филиал Ђјльфа—трахованиеї заключил договор страховани€ ответственности оценщиков с “оргово-промышленной палатой (“ѕѕ)  раснодарского кра€. ѕодробнее
ёгори€ застраховала дорожно-строительную технику
¬ –остове филиал √—  Ђёгори€ї заключил крупный договор страховани€. ѕодробнее
ƒве канатные дороги пользуютс€ спросом
¬ районе города —очи Ђ–остехнадзоромї разрешена коммерческа€ эксплуатаци€ спортивно-туристического комплекса Ђ√орна€ карусельї. ѕодробнее
ѕрограмма дл€ пользователей базы данных работает
ƒл€ пользователей базы данных световых приборов, которые работают в формате IES, создана продуктивна€ программа GALAD.ies. ѕодробнее
¬се новости