ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

“от, кто лечит ‘едора ≈мель€ненко (4475)
ƒоктор-хиропрактик Ќаум √инзбург Ч из тех, о ком говор€т Ђуникумї и Ђзолотые рукиї
јлиса √айд  
¬асилий √олубев, губернатор –остовской области: Ђѕри реализации инвестиционных проектов мы отдаем предпочтение региональному бизнесуї (2356)
¬иктор ’ристенко, председатель  оллегии ≈вразийской экономической комиссии: Ђћы хотим создать новое по качеству интеграционное экономическое объединениеї (2098)
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики Ѕеларусь (11243)
»нвесторы про€вл€ют осторожность
¬алерий Ўайтар  
60 крупнейших застройщиков жиль€ –оссии (25604)
¬ 2011 г. федеральные девелоперы увеличили объемы ввода жиль€ за пределами ћосквы за счет проектов комплексной застройки, начатых до кризиса
»рина ћакарова  
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики  азахстан (12062)
¬ласти  азахстана поддержали в кризис рынок жиль€, вз€в под крыло токсичный недострой
“ать€на Ўумлина  
ќлег √оворун, министр регионального развити€ –оссии: Ђ”силение демократии позволит повысить ответственность глав перед населениемї (1932)
 ирилл ¬ласенко  
јгент строительного вли€ни€ (2069)
¬ –оссии воссоздана структура, занимающа€с€ госстроительством
 ирилл ¬ласенко  
—ергей “рифонов, заместитель губернатора –остовской области: Ђ„ерез п€ть лет капитализаци€ региона будет вдвое выше, чем сейчасї (2926)
ƒанил —авельев  
–асул —ултанов: Ђƒо конца года введем более 600 тыс€ч квадратных метров жиль€ї (3214)
¬ероника »ошко  
∆анар јйтжанова: Ђ≈Ёѕ станет одним из мировых примеров успешного экономического развити€ государствї (2121)
»горь √олота  
—ерик Ќокин: Ђ—троители €вл€ютс€ истинными проводниками интеграцииї (2103)
»горь √олота  
√ригорий –апота, государственный секретарь —оюзного государства: Ђ»дет нормальное коммерческое соперничество на единой экономической территорииї (1973)
ƒанил —авельев  
јнатолий Ќичкасов: Ђ¬ Ѕеларуси ведетс€ внедрение 150 разработок в области строительстваї (2033)
≈вгений ћилославский  
√лавный двигатель интеграции (2151)
 акую выгоду получат страны-партнеры от объединени€ в рамках ≈Ёѕ?
¬ладимир √оликов  
100 крупнейших саморегулируемых организаций –оссии (8046)
ќт количественного роста Ч к повышению качества: этот путь проделали —–ќ в сфере строительства за три года
Ћариса Ќикитина  
јлександр “качев, губернатор  раснодарского кра€: ЂЌаша задача Ч создать по-насто€щему конкурентный инвестиционный климатї (2141)
¬алерий «еренков, губернатор —тавропольского кра€: Ђ—писок наших приоритетов пополнило производство стройматериалов из местного сырь€ї (2415)
÷ементное пространство (4087)
¬ цементной отрасли стран ≈Ёѕ ведетс€ широкомасштабна€ реконструкци€ производств
ћарина  лочкова  
¬иктор ƒер€бкин, председатель «аконодательного собрани€ –остовской области: Ђ”спешный опыт ростовского водоканала может служить примером дл€ всего ёгаї (2465)
ќлес€  урышкина  

 

ѕробуждение рынка

є 7 (2012)
 оличество просмотров: 1664
¬ерси€ дл€ печати


ќдним из основных трендов строительного рынка  азахстана €вл€етс€ возобновление проектов, закрытых под вли€нием экономического кризиса. ¬се больше компаний начинают общение с банками по замороженным объектам.  роме того, государственна€ поддержка рынка строительства позволила завершить возведение большинства проблемных жилых комплексов, закрыв вопрос с пострадавшими дольщиками.

¬ целом же сегодн€ наблюдаетс€ рост рынка недвижимости. ¬ прошлом году в  азахстане было введено свыше 6,5 млн кв. метров жиль€. ¬ €нваре — мае этого года общий объем введенного в эксплуатацию жиль€ увеличилс€ на 5% в сравнении с тем же периодом 2011-го и составил почти 2,4 млн кв. метров. “радиционно лидерами стали јстана, јлматы и јлматинска€ область. ќбщий объем введенного в эксплуатацию жиль€ в них составил 473, 417 и 331 тыс. кв. метров соответственно. „то касаетс€ ценообразовани€, то рынок жилой недвижимости по-прежнему находитс€ в стадии стагнации, несмотр€ на рост за€вок на покупку/продажу недвижимости и земельных участков. —обственники по-прежнему держат завышенные цены, которые по логике вещей должны были снизитьс€, что не способствует оживлению рынка. ¬озможно, мы говорим здесь о той планке, ниже которой ни государству, ни застройщику неинтересно работать.

Ќесмотр€ на то, что финансисты по-прежнему относ€т строительство и операции с недвижимостью к наиболее рискованным, проблемы застройщиков сократились на 70% в сравнении с докризисным периодом. ¬ немалой степени этому поспособствовали снижение стоимости входа в проект и более прогнозируемые сроки.  роме того, стоимость самих денег сегодн€ раза в три выше, в св€зи с чем снизились затраты на различных этапах строительства. “акже ощущаетс€ и государственна€ поддержка, идуща€ по трем направлени€м — строительство недорогого жиль€ с использованием системы жилстройсбережений, фондирование банков дл€ финансировани€ строительства и ипотеки, строительство инженерной инфраструктуры. ≈сли говорить о видах недвижимости, то в последнее врем€ следует отметить увеличение попул€рности таунхаусов. »гроки рынка позиционируют их как идеальный вариант дл€ среднего класса. Ќебольшой, в отличие от отдельно сто€щего дома, метраж (150-250 кв. м) позвол€ет внести предоплату свыше половины стоимости и получить, таким образом, выгодные услови€ кредитовани€. ќднако большинство таунхаусов расположено в пригородах и окраинных районах. »менно здесь преобладает малоэтажное строительство, в основном в виде коттеджных поселков закрытого типа. ¬ городах же ситуаци€ ина€. «десь застройщик сталкиваетс€ с небольшими земельными участками по высокой цене, что вынуждает его строить многоэтажные здани€ дл€ получени€ максимальной прибыли.

’отелось бы отметить еще одну особенность казахстанского рынка жилой недвижимости — теперь это рынок покупател€, а не застройщика. ≈сли раньше цена квадратного метра ежемес€чно возрастала, то сегодн€ эта цифра не мен€етс€. ѕри этом покупатели стали удел€ть больше внимани€ качеству и расположению объекта. ѕриобретающий получил возможность свободно торговатьс€ о цене и диктовать необходимые ему услови€. «астройщики же, дл€ того чтобы получить своего клиента, стали конкурентоспособными.


јвтор: ¬алерий ѕшеничный, директор департамента стратегического развити€ бизнеса и отдела маркетинга компании Scott Holland/CBRE

 

 

јльфа—трахование заключил договор страховани€ ответственности “ѕѕ
 раснодарский филиал Ђјльфа—трахованиеї заключил договор страховани€ ответственности оценщиков с “оргово-промышленной палатой (“ѕѕ)  раснодарского кра€. ѕодробнее
ёгори€ застраховала дорожно-строительную технику
¬ –остове филиал √—  Ђёгори€ї заключил крупный договор страховани€. ѕодробнее
ƒве канатные дороги пользуютс€ спросом
¬ районе города —очи Ђ–остехнадзоромї разрешена коммерческа€ эксплуатаци€ спортивно-туристического комплекса Ђ√орна€ карусельї. ѕодробнее
ѕрограмма дл€ пользователей базы данных работает
ƒл€ пользователей базы данных световых приборов, которые работают в формате IES, создана продуктивна€ программа GALAD.ies. ѕодробнее
¬се новости