ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

“от, кто лечит ‘едора ≈мель€ненко (4475)
ƒоктор-хиропрактик Ќаум √инзбург Ч из тех, о ком говор€т Ђуникумї и Ђзолотые рукиї
јлиса √айд  
¬асилий √олубев, губернатор –остовской области: Ђѕри реализации инвестиционных проектов мы отдаем предпочтение региональному бизнесуї (2356)
¬иктор ’ристенко, председатель  оллегии ≈вразийской экономической комиссии: Ђћы хотим создать новое по качеству интеграционное экономическое объединениеї (2098)
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики Ѕеларусь (11243)
»нвесторы про€вл€ют осторожность
¬алерий Ўайтар  
60 крупнейших застройщиков жиль€ –оссии (25605)
¬ 2011 г. федеральные девелоперы увеличили объемы ввода жиль€ за пределами ћосквы за счет проектов комплексной застройки, начатых до кризиса
»рина ћакарова  
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики  азахстан (12062)
¬ласти  азахстана поддержали в кризис рынок жиль€, вз€в под крыло токсичный недострой
“ать€на Ўумлина  
ќлег √оворун, министр регионального развити€ –оссии: Ђ”силение демократии позволит повысить ответственность глав перед населениемї (1932)
 ирилл ¬ласенко  
јгент строительного вли€ни€ (2069)
¬ –оссии воссоздана структура, занимающа€с€ госстроительством
 ирилл ¬ласенко  
—ергей “рифонов, заместитель губернатора –остовской области: Ђ„ерез п€ть лет капитализаци€ региона будет вдвое выше, чем сейчасї (2926)
ƒанил —авельев  
–асул —ултанов: Ђƒо конца года введем более 600 тыс€ч квадратных метров жиль€ї (3214)
¬ероника »ошко  
∆анар јйтжанова: Ђ≈Ёѕ станет одним из мировых примеров успешного экономического развити€ государствї (2121)
»горь √олота  
—ерик Ќокин: Ђ—троители €вл€ютс€ истинными проводниками интеграцииї (2103)
»горь √олота  
√ригорий –апота, государственный секретарь —оюзного государства: Ђ»дет нормальное коммерческое соперничество на единой экономической территорииї (1973)
ƒанил —авельев  
јнатолий Ќичкасов: Ђ¬ Ѕеларуси ведетс€ внедрение 150 разработок в области строительстваї (2033)
≈вгений ћилославский  
√лавный двигатель интеграции (2151)
 акую выгоду получат страны-партнеры от объединени€ в рамках ≈Ёѕ?
¬ладимир √оликов  
100 крупнейших саморегулируемых организаций –оссии (8046)
ќт количественного роста Ч к повышению качества: этот путь проделали —–ќ в сфере строительства за три года
Ћариса Ќикитина  
јлександр “качев, губернатор  раснодарского кра€: ЂЌаша задача Ч создать по-насто€щему конкурентный инвестиционный климатї (2141)
¬алерий «еренков, губернатор —тавропольского кра€: Ђ—писок наших приоритетов пополнило производство стройматериалов из местного сырь€ї (2415)
÷ементное пространство (4087)
¬ цементной отрасли стран ≈Ёѕ ведетс€ широкомасштабна€ реконструкци€ производств
ћарина  лочкова  
¬иктор ƒер€бкин, председатель «аконодательного собрани€ –остовской области: Ђ”спешный опыт ростовского водоканала может служить примером дл€ всего ёгаї (2465)
ќлес€  урышкина  

 

ƒамир √алиулин: Ђ— жильцами нужно разговаривать на равныхї

є 7 (2012)
 оличество просмотров: 1989
¬ерси€ дл€ печати


–айон Ѕольшого —очи сегодн€ — это гигантска€ стройка, но нар€ду с зонами гостеприимства, которые оснащаютс€ по высочайшим стандартам, в городе есть территории, куда вр€д ли загл€нут гости ќлимпиады. —осто€ние многоэтажек в спальных районах зачастую оставл€ет желать лучшего. ќ том, как сделать жизнь горожан комфортной, а их дома — уютными, знают в ќќќ «ƒомоуправление № 8». ≈го генеральный директор ƒамир √алиулин поделилс€ с «¬естником» своим опытом взаимодействи€ с собственниками жиль€.

— ƒамир √алиевич, одним из основных направлений реформы ∆ ’ €вл€етс€ капитальный ремонт многоквартирных домов, многие из которых после приватизации достались собственникам в критическом состо€нии. ћен€етс€ ли в ходе реформы облик сочинских многоэтажек?

— –еформа ∆ ’, конечно, идет. » в целом по стране, и в регионах есть р€д положительных результатов. Ќапример, в  раснодарском крае в 2011 г. было капитально отремонтировано 130 домов. —редства на это в размере 1,5 млрд были получены из ‘онда содействи€ реформированию ∆ ’. ¬ —очи в 2010 г. на средства фонда отремонтировали 23 дома, четыре из которых обслуживает наша компани€. ћы ремонтировали фасад, кровлю, мен€ли все инженерные коммуникации. ѕри этом 5% работ было профинансировано жильцами. ј вот в 2011-2012 гг. —очи не получил из ‘онда ∆ ’ средств ни на один дом. ¬от и получаетс€, что у нас есть зоны международного гостеприимства, например, в јдлере, ’осте. ј есть улица ћакаренко и район  —ћ, дома в которых в плачевном состо€нии.

— “ем не менее в районе обслуживани€ вашей компании немало домов с обновленными подъездами и благоустроенными дворами. „ь€ это заслуга — жильцов, управл€ющих компаний или муниципальных служб?

— √од назад в городе утвердили муниципальный тариф на ремонт и содержание домов, благодар€ чему стали поступать средства на ремонт и благоустройство подъездов. Ќо наша компани€ начала эту работу еще три года назад. ћы сами выступили с инициативой ремонта подъездов в домах — буквально ходили по квартирам, предлагали жильцам перечень работ, сметы, варианты оплаты по накопительным схемам. » это дало результат. “ак, на ¬ишневой, 19, был прин€т предложенный нами тариф, и собственникам удалось за два года накопить средства дл€ ремонта. ћес€ц назад мы завершили работы во всех четырех подъездах — установили пластиковые стеклопакеты, провели мал€рные работы, заменили почтовые €щики. —ейчас ремонтируем подъезд в доме 43 по улице ћакаренко. ¬ 2011 г. было отремонтировано 32 подъезда, а с начала 2012 года мы уже отремонтировали 21 подъезд. ¬ благоустройстве придомовых территорий большую роль сыграла администраци€ г. —очи, отдел ∆ ’ ÷ентрального района. Ѕыли выделены значительные средства из городского бюджета на данные виды работ.

— ‘инансирование этих работ обеспечиваетс€ только жильцами?

— ƒа, это вне вс€ких программ, только за счет средств, накопленных собственниками жиль€. ¬ид€ положительные изменени€ в соседних домах, люди стали задумыватьс€ о возможности ремонта своих подъездов. ¬от сейчас к нам обратились жители дома 45 по улице ћакаренко. —воей очереди ждут подъезды еще четырех домов.

— ”читыва€ увеличение тарифов на обслуживание, не слишком ли это т€желое брем€ дл€ жильцов?

— –еформа ∆ ’ началась в 2005 г., и в это же врем€ мы создали в —очи ассоциацию управл€ющих компаний и начали вести разъ€снительную работу с людьми. ћы старались обосновать необходимость повышени€ тарифа и продемонстрировать, на что трат€тс€ эти средства. Ќадо также отметить, что мы подн€ли расценки незначительно — до 13,40 рубл€. Ёто самый низкий тариф в крае, например, в јнапе он составл€ет 14 рублей, в Ќовороссийске — 21 рубль, в  раснодаре — 18 рублей. ћы предлагаем нашим жител€м использовать схему, по которой 3 рубл€ от оплаты расходов на содержание дома идут на накоплени€. ¬ результате собираетс€ значительна€ сумма, и собственники могут направить ее по своему усмотрению: на ремонт подъезда, замену коммуникаций, замену лифта или обустройство двора.  роме того, по ‘« № 731 управл€юща€ компани€ раз в год об€зана отчитыватьс€ перед жител€ми о проделанной работе. ћы пошли дальше — отчитываемс€ дважды в год, предоставл€ем информацию о работах по каждому дому. ”бежден, что в нашей де€тельности очень важен посто€нный контакт с жильцами. Ћюдей надо учить, они должны знать законы, чтобы разговаривать на равных с ” .   тому же в споре рождаетс€ истина, и зачастую именно так мы приходим к каким-то единым решени€м. ћы заметили интересную тенденцию. “ам, где был проведен капитальный ремонт и вложены определенные средства, жители стали бережнее и ответственнее относитьс€ к своему имуществу, и эти же дома потом администраци€ города включила в программу по благоустройству —очи. «десь будут оборудоватьс€ и облагораживатьс€ придомовые территории. ”же есть смета, определен подр€дчик, выделены средства. Ќапример, район  —ћ получит на это 30 млн рублей. јналогична€ программа есть и в ’осте, где обслуживает дома друга€ наша компани€. “ам тоже выделены значительные средства из местного бюджета. Ѕудут отремонтированы все городские ливневые стоки, установлены новые бордюры, заменено асфальтовое покрытие. » многие жители, вид€, что город преображаетс€, решают сами зан€тьс€ благоустройством своих дворов и готовы вкладывать в это средства.

—  ак в вашей де€тельности реализуетс€ программа энергосбережени€?

— ѕриходитс€ также вести разъ€снительную работу с жильцами. ѕриводим им такой пример: в рамках ‘« № 185 в четырех из наших домов установили теплоузел, оснащенный всей необходимой автоматикой, температурными и фасадными датчиками, стоимостью 860 тыс. рублей каждый. ќдновременно об€зали всех жильцов поставить приборы учета на холодную и гор€чую воду. –езультат впечатл€ющий — с 2010 г. жильцы вместо среднегородских 35,4 рубл€ с кв. метра за отопление плат€т 14,27-15 рублей.

Ёкономию в сочетании с комфортом мы предложили нашим жител€м и в энергоснабжении. –емонтиру€ подъезды, мы сразу выполн€ем все электромонтажные работы и устанавливаем светодиодные лампы. —ейчас мы помен€ли уже пор€дка 400 светильников и недавно получили от завода-производител€ новую партию из 100 шт. ламп.

—  аким кадровым ресурсом обладает ваша компани€? ѕриходитс€ привлекать подр€дчиков?

— Ќет. ћы справл€емс€ собственными силами. ” нас есть сво€ стройгруппа, в состав которой вход€т мал€ры и штукатуры. ƒома обслуживают 16 сантехников, 40 дворников, четыре электрика. ¬ целом штат компании небольшой — 84 человека. ѕосле реорганизации ћ”ѕов его сократили практически наполовину. Ќо за счет этого нам удалось увеличить заработную плату слесар€м. ћы смогли сохранить рабочие места дл€ лучших специалистов, от профессионализма которых зависит успех компании. Ёто экономист Ћариса ћед€нкина, 35 лет проработавша€ в сфере ∆ ’, бухгалтер ¬ладимир јганов, главный энергетик Ќиколай —еребр€нский, бухгалтер-кассир Ћюбовь  аракушан.  онечно, у нас трудитс€ и немало молодежи, это диспетчер —ветлана  отова, юрист ¬иктори€ √еоркова, экономист ≈лена ¬еселина. ќни получают опыт непосредственно на производстве и, € уверен, станут хорошими профессионалами.

354003  раснодарский край, г. —очи, ул. ћакаренко, 45, тел.: (8622) 68-19-84.


јвтор: јльбина јстахова

 

 

јльфа—трахование заключил договор страховани€ ответственности “ѕѕ
 раснодарский филиал Ђјльфа—трахованиеї заключил договор страховани€ ответственности оценщиков с “оргово-промышленной палатой (“ѕѕ)  раснодарского кра€. ѕодробнее
ёгори€ застраховала дорожно-строительную технику
¬ –остове филиал √—  Ђёгори€ї заключил крупный договор страховани€. ѕодробнее
ƒве канатные дороги пользуютс€ спросом
¬ районе города —очи Ђ–остехнадзоромї разрешена коммерческа€ эксплуатаци€ спортивно-туристического комплекса Ђ√орна€ карусельї. ѕодробнее
ѕрограмма дл€ пользователей базы данных работает
ƒл€ пользователей базы данных световых приборов, которые работают в формате IES, создана продуктивна€ программа GALAD.ies. ѕодробнее
¬се новости