ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

“от, кто лечит ‘едора ≈мель€ненко (4475)
ƒоктор-хиропрактик Ќаум √инзбург Ч из тех, о ком говор€т Ђуникумї и Ђзолотые рукиї
јлиса √айд  
¬асилий √олубев, губернатор –остовской области: Ђѕри реализации инвестиционных проектов мы отдаем предпочтение региональному бизнесуї (2356)
¬иктор ’ристенко, председатель  оллегии ≈вразийской экономической комиссии: Ђћы хотим создать новое по качеству интеграционное экономическое объединениеї (2098)
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики Ѕеларусь (11243)
»нвесторы про€вл€ют осторожность
¬алерий Ўайтар  
60 крупнейших застройщиков жиль€ –оссии (25605)
¬ 2011 г. федеральные девелоперы увеличили объемы ввода жиль€ за пределами ћосквы за счет проектов комплексной застройки, начатых до кризиса
»рина ћакарова  
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики  азахстан (12062)
¬ласти  азахстана поддержали в кризис рынок жиль€, вз€в под крыло токсичный недострой
“ать€на Ўумлина  
ќлег √оворун, министр регионального развити€ –оссии: Ђ”силение демократии позволит повысить ответственность глав перед населениемї (1932)
 ирилл ¬ласенко  
јгент строительного вли€ни€ (2069)
¬ –оссии воссоздана структура, занимающа€с€ госстроительством
 ирилл ¬ласенко  
—ергей “рифонов, заместитель губернатора –остовской области: Ђ„ерез п€ть лет капитализаци€ региона будет вдвое выше, чем сейчасї (2926)
ƒанил —авельев  
–асул —ултанов: Ђƒо конца года введем более 600 тыс€ч квадратных метров жиль€ї (3214)
¬ероника »ошко  
∆анар јйтжанова: Ђ≈Ёѕ станет одним из мировых примеров успешного экономического развити€ государствї (2121)
»горь √олота  
—ерик Ќокин: Ђ—троители €вл€ютс€ истинными проводниками интеграцииї (2103)
»горь √олота  
√ригорий –апота, государственный секретарь —оюзного государства: Ђ»дет нормальное коммерческое соперничество на единой экономической территорииї (1973)
ƒанил —авельев  
јнатолий Ќичкасов: Ђ¬ Ѕеларуси ведетс€ внедрение 150 разработок в области строительстваї (2033)
≈вгений ћилославский  
√лавный двигатель интеграции (2151)
 акую выгоду получат страны-партнеры от объединени€ в рамках ≈Ёѕ?
¬ладимир √оликов  
100 крупнейших саморегулируемых организаций –оссии (8046)
ќт количественного роста Ч к повышению качества: этот путь проделали —–ќ в сфере строительства за три года
Ћариса Ќикитина  
јлександр “качев, губернатор  раснодарского кра€: ЂЌаша задача Ч создать по-насто€щему конкурентный инвестиционный климатї (2141)
¬алерий «еренков, губернатор —тавропольского кра€: Ђ—писок наших приоритетов пополнило производство стройматериалов из местного сырь€ї (2415)
÷ементное пространство (4087)
¬ цементной отрасли стран ≈Ёѕ ведетс€ широкомасштабна€ реконструкци€ производств
ћарина  лочкова  
¬иктор ƒер€бкин, председатель «аконодательного собрани€ –остовской области: Ђ”спешный опыт ростовского водоканала может служить примером дл€ всего ёгаї (2465)
ќлес€  урышкина  

 

Ћична€ ответственность за общую собственность

є 7 (2012)
 оличество просмотров: 1818
¬ерси€ дл€ печати


—озданна€ семь лет назад управл€юща€ компани€ «–Ё”-17» зан€ла лидирующие позиции на рынке жилищно-коммунальных услуг в городе —очи. ќна обслуживает 150 многоэтажных жилых домов общей площадью более 350 тыс. кв. м.

—  огда мы начинали свою работу в 2006 г., приходилось действовать решительно, чтобы завоевать доверие людей. ”  «–Ё”-17» брала кредиты и занималась ремонтом и благоустройством жилых домов. ¬ течение года было отремонтировано около 100 подъездов, — рассказывает генеральный директор компании —ергей Ўл€чков, проработавший в сфере ∆ ’ более 25 лет. — “аким образом, мы заработали себе авторитет: сегодн€ все больше строительных компаний и поставщиков жилищно-коммунальных услуг хот€т работать с «–Ё”-17», а процент жильцов, которые оплачивают воврем€ услуги ∆ ’, посто€нно повышаетс€. “ак, в ближайшее врем€ мы начнем обслуживать еще п€ть жилых домов.  оличество жильцов, которые не плат€т за коммунальные услуги в управл€ющей компании, составл€ет всего 3-5% от общего числа, но проблема заключаетс€ в том, что это «длительные» неплательщики — люди, которые не плат€т годами, и нам приходитс€ подавать на них в суд. ¬ первое врем€ платежи от населени€ не достигали и 50%, а сейчас 95% стабильно плат€т, по нескольким домам мы уже имеем накопительный фонд, и € считаю, что это хороший показатель».

«а врем€ работы из-под управлени€ компании ушли три жилых дома, но спуст€ некоторое врем€ они вернулись, что говорит о добросовестном и ответственном подходе к своей работе сотрудников «–Ё”-17». “арифы, по которым управл€юща€ компани€ осуществл€ет свою работу, одни из самых низких в городе. — 1 июл€ компани€ планирует их постепенное увеличение. —егодн€ к населению многоквартирных домов приходит понимание того, что накапливать деньги необходимо — за их счет впоследствии компани€ в состо€нии выполн€ть масштабные работы, такие как капитальный ремонт домов, благоустройство территорий.

”  «–Ёќ-17» все строительные работы выполн€ет самосто€тельно, в штате компании посто€нно работают 85 человек, среди которых есть альпинисты. ѕредпри€тию выгоднее иметь у себ€ в штате специалистов, способных выполнить работы на большой высоте, а не привлекать их со стороны. Ѕольшинство специалистов — это мастера широкого профил€, которые проработали в строительной отрасли более 15 лет.  ачественный, аккуратный и ответственный подход к работе — это основное требование, которое директор компании предъ€вл€ет к своим сотрудникам. ј правилу «клиент всегда прав» работники должны следовать неукоснительно, в «–Ё”-17» недопустимо грубо и неуважительно разговаривать с жильцами домов.

— ћы работаем на износ, потому что основна€ наша задача — сделать так, чтобы у людей всегда были свет, газ, тепло, канализаци€, — говорит —ергей Ўл€чков. — ≈сть специалисты, которые работают со мной более 20 лет. ¬се отличные работники, например, ¬ладимир ћорозов, ¬ладимир Ћамонов, ѕетр ≈фремов, √алина ¬арфаламеева, јлександр ѕрокопенко, ¬асилий Ћамонов. ≈сли необходима помощь с образованием, то компани€ оплачивает учебу.  аждый год из лицеев принимаем на работу в среднем п€ть человек, но молодые специалисты, как правило, не задерживаютс€ более 2-3 лет, обучаютс€ профессии и уход€т. ¬ ∆ ’ с хорошими кадрами всегда проблема, но в адрес своих работников € очень часто слышу положительные отклики, и это очень при€тно.

∆ильцы домов, которые наход€тс€ в управлении «–Ё”-17», получают отчет о проделанных работах и потраченных на них средствах на оборотной стороне квитанции. Ќапример, за последнее врем€ компани€ осуществила частичный ремонт в одном из домов по ул. ясногорской: в фойе было выложено 150 кв. м кафел€, заменены почтовые €щики, светильники, в другом 12-этажном доме за счет накопленных жильцами средств был отремонтирован полностью лестничный пролет, сумма затраченных средств составила 130 тыс. рублей. ѕо словам генерального директора, в св€зи с высокими ценами в г. —очи все материалы, необходимые дл€ строительства и ремонта домов, компани€ закупает в других городах. ¬ частности, в  раснодаре заказывают двери, энергосберегающие светильники — в јрмавире. — ” нас в управлении есть образцово-показательные дома — с чистыми подъездами, цветами в них. Ќо есть и проблемные, в которых жильцы халатно относ€тс€ к общедомовой собственности и где после завершени€ ремонта уже на следующий день по€вл€ютс€ разрисованные стены, мусор, — делитс€ —ергей Ўл€чков. — ≈сть такие, где наша работа не заканчиваетс€ никогда, например, 9-этажный дом дл€ ветеранов на ул. ћацестинской, 17. ќн построен на болотистой местности, поэтому в подвале происходит подтопление, всегда сыро, все инфраструктурные сети в пор€дке, но нашим работникам посто€нно приходитс€ сушить подвальные помещени€.

Ќесмотр€ на положительную динамику в вопросе накоплени€ средств жильцами, большинство населени€ не хочет увеличивать платежи на содержание дома.

— я надеюсь, что власти обрат€т внимание на ∆ ’, начнутс€ разъ€снительные репортажи, круглые столы на телевидении с тем, чтобы донести люд€м, что платежи на содержание дома — это об€зательный пункт. ¬ажно, чтобы жильцы сейчас пришли к пониманию того, что содержание своего дома, его чистота — задача каждого. „тобы ответственное отношение к этому воспитывалось и в дет€х. ƒеньги вкладывать и ремонтировать — этого мало, нужно еще и уметь сохран€ть сделанное, — говорит руководитель управл€ющей компании.

354054  раснодарский край, г. —очи, ул. ясногорска€, 3, тел./факс: (8622) 41-22-16, e-mail: UKREU17@rambler.ru


јвтор: ќлес€  урышкина

 

 

јльфа—трахование заключил договор страховани€ ответственности “ѕѕ
 раснодарский филиал Ђјльфа—трахованиеї заключил договор страховани€ ответственности оценщиков с “оргово-промышленной палатой (“ѕѕ)  раснодарского кра€. ѕодробнее
ёгори€ застраховала дорожно-строительную технику
¬ –остове филиал √—  Ђёгори€ї заключил крупный договор страховани€. ѕодробнее
ƒве канатные дороги пользуютс€ спросом
¬ районе города —очи Ђ–остехнадзоромї разрешена коммерческа€ эксплуатаци€ спортивно-туристического комплекса Ђ√орна€ карусельї. ѕодробнее
ѕрограмма дл€ пользователей базы данных работает
ƒл€ пользователей базы данных световых приборов, которые работают в формате IES, создана продуктивна€ программа GALAD.ies. ѕодробнее
¬се новости