ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

“от, кто лечит ‘едора ≈мель€ненко (4475)
ƒоктор-хиропрактик Ќаум √инзбург Ч из тех, о ком говор€т Ђуникумї и Ђзолотые рукиї
јлиса √айд  
¬асилий √олубев, губернатор –остовской области: Ђѕри реализации инвестиционных проектов мы отдаем предпочтение региональному бизнесуї (2356)
¬иктор ’ристенко, председатель  оллегии ≈вразийской экономической комиссии: Ђћы хотим создать новое по качеству интеграционное экономическое объединениеї (2098)
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики Ѕеларусь (11243)
»нвесторы про€вл€ют осторожность
¬алерий Ўайтар  
60 крупнейших застройщиков жиль€ –оссии (25604)
¬ 2011 г. федеральные девелоперы увеличили объемы ввода жиль€ за пределами ћосквы за счет проектов комплексной застройки, начатых до кризиса
»рина ћакарова  
20 крупнейших застройщиков жиль€ –еспублики  азахстан (12062)
¬ласти  азахстана поддержали в кризис рынок жиль€, вз€в под крыло токсичный недострой
“ать€на Ўумлина  
ќлег √оворун, министр регионального развити€ –оссии: Ђ”силение демократии позволит повысить ответственность глав перед населениемї (1932)
 ирилл ¬ласенко  
јгент строительного вли€ни€ (2069)
¬ –оссии воссоздана структура, занимающа€с€ госстроительством
 ирилл ¬ласенко  
—ергей “рифонов, заместитель губернатора –остовской области: Ђ„ерез п€ть лет капитализаци€ региона будет вдвое выше, чем сейчасї (2926)
ƒанил —авельев  
–асул —ултанов: Ђƒо конца года введем более 600 тыс€ч квадратных метров жиль€ї (3214)
¬ероника »ошко  
∆анар јйтжанова: Ђ≈Ёѕ станет одним из мировых примеров успешного экономического развити€ государствї (2121)
»горь √олота  
—ерик Ќокин: Ђ—троители €вл€ютс€ истинными проводниками интеграцииї (2103)
»горь √олота  
√ригорий –апота, государственный секретарь —оюзного государства: Ђ»дет нормальное коммерческое соперничество на единой экономической территорииї (1973)
ƒанил —авельев  
јнатолий Ќичкасов: Ђ¬ Ѕеларуси ведетс€ внедрение 150 разработок в области строительстваї (2033)
≈вгений ћилославский  
√лавный двигатель интеграции (2151)
 акую выгоду получат страны-партнеры от объединени€ в рамках ≈Ёѕ?
¬ладимир √оликов  
100 крупнейших саморегулируемых организаций –оссии (8046)
ќт количественного роста Ч к повышению качества: этот путь проделали —–ќ в сфере строительства за три года
Ћариса Ќикитина  
јлександр “качев, губернатор  раснодарского кра€: ЂЌаша задача Ч создать по-насто€щему конкурентный инвестиционный климатї (2141)
¬алерий «еренков, губернатор —тавропольского кра€: Ђ—писок наших приоритетов пополнило производство стройматериалов из местного сырь€ї (2415)
÷ементное пространство (4087)
¬ цементной отрасли стран ≈Ёѕ ведетс€ широкомасштабна€ реконструкци€ производств
ћарина  лочкова  
¬иктор ƒер€бкин, председатель «аконодательного собрани€ –остовской области: Ђ”спешный опыт ростовского водоканала может служить примером дл€ всего ёгаї (2465)
ќлес€  урышкина  

 

Ѕизнес по-русски

є 7 (2012)
 оличество просмотров: 1577
¬ерси€ дл€ печати


¬олгодонск — лидер –остовской области по скорости внедрени€ в практику большинства меропри€тий, направленных на совершенствование отрасли ∆ ’. “ем не менее некоторые руководители управл€ющих компаний сход€тс€ во мнении, что система управлени€ ћ ƒ в –оссии далека от идеальной. ќ насущных проблемах жилищно-коммунальной сферы рассказала Ћюдмила —оловецка€, директор управл€ющих организаций ќќќ «”ют» и ќќќ «”ют-1» в ¬олгодонске.

— ¬ управлении компаний находитс€ 37 домов общей площадью более 230 тыс. кв. метров. Ќесмотр€ на то, что срок службы многих домов достиг 25-летнего рубежа, наш жилищный фонд €вл€етс€ одним из лучших в ¬олгодонске.  онечно же, негативное вли€ние на состо€ние домов оказали печальные событи€ 1999 года, когда в результате террористического акта взрывной волной были частично нарушены фасадные части. ѕоэтому мы прин€ли участие в реализации программы ‘онда содействи€ реформированию ∆ ’, в рамках которой на восьми домах была произведена защита фасадов сайдингом. ¬ последние два года в управлении ћ ƒ по€вились большие проблемы. Ќесмотр€ на множество меропри€тий, направленных на улучшение системы, ее качество не совершенствуетс€, а скорее, наоборот — она переживает кризис. Ётому способствовал переход ”  в 2010 году с формы непосредственного управлени€ жилищным фондом в форму управл€ющей компании. ¬ результате схемы пр€мых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организаци€ми были разрушены. —оответственно, в управлении ћ ƒ не только прибавилось забот, но и по€вилась ответственность за дебиторскую задолженность жильцов перед ресурсоснабжающими организаци€ми. ћы вынуждены работать в трудных услови€х.

— одной стороны, население задерживает платежи, с другой — ресурсоснабжающие организации отказываютс€ ждать, когда собственники рассчитаютс€ с долгами за коммунальные услуги, и обращаютс€ в суд с иском к ” . ј откуда управл€ющей организации брать средства на оплату дебиторской задолженности населени€ за коммунальные услуги? ”сугубл€ет ситуацию и отсутствие четкого определени€ пон€тий «товар» и «услуга». Ќа границу раздела ответственности (внешн€€ стена дома) вода поступает в качестве «товара», где автоматически становитс€ «услугой». ÷ена «товара» и «услуги» одинакова, нет разницы, котора€ бы покрывала расходы де€тельности ”  по поставке «услуги» до потребител€ — жильца ћ ƒ. ¬се управл€ющие компании в отношени€х с энергоснабжающими организаци€ми, накаплива€ долги за энергоресурсы (дебиторска€ задолженность населени€), €вл€ютс€ потенциальными банкротами. ≈ще один наболевший вопрос — тариф на содержание и текущий ремонт. –азмер платы обусловлен платежеспособностью на содержание жителей, а не фактической потребностью на содержание. —уществующий тариф ограничивает возможность осуществл€ть содержание ћ ƒ на высоком уровне, внедр€ть инновационные технологии в производство, из-за низкой заработной платы привлекать к работе профессионалов.

ѕомощь со знаком «минус» всем управл€ющим компани€м оказывают —ћ» всех уровней. ¬место того чтобы обратить внимание на назревшие проблемы, массова€ пропаганда —ћ» направлена на распространение информации о «нечистоплотности» де€тельности управл€ющих организаций, чем подрываетс€ доверие собственников жиль€ к своим управл€ющим.

347360 –остовска€ область, г. ¬олгодонск, ул. √агарина, 66, тел./факс: (8639) 22-96-00


јвтор: ƒарь€ ƒемидова

 

 

јльфа—трахование заключил договор страховани€ ответственности “ѕѕ
 раснодарский филиал Ђјльфа—трахованиеї заключил договор страховани€ ответственности оценщиков с “оргово-промышленной палатой (“ѕѕ)  раснодарского кра€. ѕодробнее
ёгори€ застраховала дорожно-строительную технику
¬ –остове филиал √—  Ђёгори€ї заключил крупный договор страховани€. ѕодробнее
ƒве канатные дороги пользуютс€ спросом
¬ районе города —очи Ђ–остехнадзоромї разрешена коммерческа€ эксплуатаци€ спортивно-туристического комплекса Ђ√орна€ карусельї. ѕодробнее
ѕрограмма дл€ пользователей базы данных работает
ƒл€ пользователей базы данных световых приборов, которые работают в формате IES, создана продуктивна€ программа GALAD.ies. ѕодробнее
¬се новости